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Diario - desde la palada hasta el início |
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Sep, 17, 2008 |
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La palada! Gran día de la inauguración y inicio de la obra.
Admito que no he invitado a la televisión, pero si al alcalde, Sr. Gabriel Tauler y representantes de la prensa. El Sr. Tauler no pudo venir pero mando a sus representantes, los concejales municipales Sra. Antonia Rosselló y Sr. Guillermo Rosseló.
Nos reunimos a las diez de la mañana en la obra y después de un pequeño discurso de mi parte y de Joan Forteza inauguramos la obra con una palada firme.
Mientras que disfrutamos de un aperitivo tuvimos la oportunidad de discutir con la prensa, los representantes del ayuntamiento, los suministradores y unos vecinos.
Sale un artículo con foto en el periodico aleman "Mallorca Zeitung". También el “Diario de Mallorca” pone una noticia sobre la inauguración. |
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sep 12, 2008 |
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Viernes por la tarde, el almacén es historia y hasta el próximo miércoles la mayoría de los escombros deben ser llevados. |
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sep 11, 2008 |
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Las preparaciones de la gran inauguración están en marcha. Un letrero grande de publicidad para la obra estará listo mañana. Las bebidas y tapas para el aperitivo están elegidas y mandé las invitaciones a todos los invitados. Hoy , Miguel ha empezado con el replanteo y con la demolición del almacén viejo y juntos dábamos una vuelta a visitar a los vecinos una vez más sobre los trabajos previstos. El interés del pueblo es bastante grande y hay mucha curiosidad. |
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ago 7, 2008 |
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Papeleos! Hay que contratar seguros, hay que informar al SOIB y busco en el ayuntamiento la carta roja, la licencia de obra. |
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ago 1, 2008 |
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Tomé la decisión de empezar con la obra, mejor dicho con la palada, el día 17 de septiembre. Esta planificado de organizar una inauguración con invitados. Hablando con el alcalde estamos bromeando sobre la posibilidad de cortar la calle al tráfico cuando los grandes camiones de la Tele invadan C’as Concos. |
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jul 30, 2008 |
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La suerte está echada. Me decidí por una empresa constructora y ahora tengo la ingrata taréa de despedir a los démas. Los suministradores importantes para la obra estan elejidos y empiezo a planificar el pistoletazo de salida. Para la demolición y la excavación elegí a una empresa en Cas Concos. Miguel conoce a todas las personas importantes aqui y me esta ayudando a negociar con los vecinos. |
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jul 18, 2008 |
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No. 30, 30A, 26 o tal vez el 28? En el ayuntamiento estan disconforme. En principio a mi me da igual, pero no puedo contratar GESA sin informaciones claras. En el ayuntamiento estan trabajando en el problema... |
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jul 17, 2008 |
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Esta vez el ayuntamiento ha trabajado increíblemente rápido y después de un mes me otorgan la licencia de construcción. |
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junio 2008 |
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Estoy pidiendo presupuestos todo el mes de junio y quedan tres empresas constructoras seleccionadas. La crisis en el sector inmobiliario me esta ayudando: parece que es más fácil contratar una empresa. La mayoría de las empresas buscan a nuevos clientes y recuerdan que había algo que se llamaba “servicio al cliente”. |
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jun 17, 2008 |
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Entregamos el proyecto ejecutivo. En el ayuntamiento me informan que eso no tardará tanto. Después de unos nueve meses de esperar para el básico estoy cauteloso. |
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may 20, 2008 |
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Tenemos los resultados del análisis del suelo. Como hemos pensado y por suerte el suelo es pedregoso pero no hay tantas rocas. |
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abr 24, 2008 |
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Como promotor estoy en la obligación de presentar un análisis del suelo, un estudio geolótecnico. Joan pidió presupuestos y hoy perforan en tres lugares del solar hasta una profundidad de 16 metros. |
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abr 1, 2008 |
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Febrero y marzo están llenos de citas con distintos suministradores. Tengo ahora en mano presupuestos para puertas, ventanas, persianas y garaje. También esta hecho la planificación de la cocina con la distribución y sus aparatos. Hoy tendré cita con el electricista. |
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mar 18, 2008 |
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Una descripción en detalle de la casa esta hecha (lo siento, de momento solamente en alemán). He perfilado la ejecución con todas las ventajas que va tener la casa. |
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feb 21, 2008 |
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Mucha investigación en internet. La planificación de los baños con sus griferías y las porcelanas ya esta hecho. |
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jan 21, 2008 |
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Cita con Llorenz y Joan. Los dos intentan hablar castellano pero siempre caen en el mallorquín y mis conocimientos experimentan una prueba dura.
Llorenz tiene unas buenas ideas como se puede mejorar y respectar aspectos ecológicos. Donde se puede siempre elegimos materiales sostenibles como por ejemplo corcho natural en vez de Styrodur. |
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nov 30, 2007 |
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Primer contacto con Llorenz Sureda, ingeniero ecolócigo en Manacor. Arreglamos una cita para estudiar aspectos ecológicos y económicos de mi casa pero con todos los días festivos que vienen en estas próximas semanas no podemos encontrarnos antes de enero. |
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nov 26, 2007 |
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La colaboradora de la oficina de urbanismo me entrega el proyecto básico acordado con una sonrisa. Esta riendo más cuando me entrega en este mismo momento la factura de los impuestos de la obra. Tengo que sentarme y estoy reflexionando un poco sobre las relaciones entre la eficiencia de facturar y dar servicios al cliente.
Bueno, finalmente tenemos aprobado este famoso proyecto básico. 9 meses para controlar altura, profundidad y ancho de una obra. No me parece mal, pero tengo el presentimiento de que no empezaremos con la obra antes del próximo verano. |
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nov 16, 2007 |
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No estoy muy sorprendido pero hubiera ganado la apuesta. Todavía no tengo ningún permiso .Desde ahora molesto todo los dos días a alguien tal vez eso sea la solución. |
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oct 26, 2007 |
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Consulto directamente con el concejal de obras en Felanitx. Por fin buenas noticias prometido, al inicio de noviembre mis permisos estarán. |
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sep 14, 2007 |
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Se acaba el verano, hemos sobrevivido la temporada de las vacaciones y la vida normal se establece poco a poco. Estoy curioso de lo que pasa con los permisos y me pongo en contacto con el ayuntamiento.
Gran desencanto. Un colaborador del ayuntamiento, amable pero agobiado de trabajo me da a entender que tengo que esperar un rato más. “Un rato? Que significa eso?” le pregunto. “Bueno, de momento estoy revisando las solicitudes del pasado enero.” Del pasado enero???
Pequeño rompecabezas: Han pasado seis meses, están trabajando con las solicitudes de enero y yo pedí permiso en marzo. (Mis resultados: El rato durará unos 37 meses más!) |
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jul 5, 2007 |
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Por fin hay algo de movimiento. Joan habló con el responsable en el ayuntamiento y nos ha prometido que en un plazo de unas seis semanas el permiso debería estar listo. No quiero mostrar ningún tipo de impaciencia pero ya han pasado tres meses desde que me dijeron que esperara un rato... |
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jun 22, 2007 |
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Buenas noticias. Elegí a una empresa para el sistema de calefacción. Un sistema bastante especial que funciona muy inteligente, distribuyendo el calor en distintos sitios de la casa. Immosolar me convence con sus productos y con sus experiencias y conocimientos. Vale la pena lanzar un oyo en su página web. |
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may 31, 2007 |
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Herr Feldmeier von der Mallorca Zeitung kommt zu Besuch nach Felanitx und lässt sich von mir über den Stand der Dinge informieren. Wir vereinbaren, dass dann zum Spatenstich (so alles klappt im Oktober) ein weiterer Artikel erscheinen soll.
Vorerst mal hier nachzulesen, was am 31. Mai 2007 erschienen ist. |
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mar 28, 2007 |
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Pedimos el proyecto basico en el ayuntamiento de Felanitx. |
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mar 19, 2007 |
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Gracias a Tania de Son Macià también por la traducción al español, No fue fácil :-) |
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mar 14, 2007 |
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Otra reunión con mi arquitecto Joan por el proyecto básico. Ahora puedo incorporar los planos actuales en la pagina web. |
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mar 02, 2007 |
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Muchas gracias a Robert, amigo en Inglaterra, por traducir la página web al inglés. “Robert, thank you so much!” |
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feb 28, 2007 |
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Recibí los nuevos planos y poco a poco puedo empezar con las calculaciones y la planificación de la calefacción, aislamiento etc. |
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feb 27, 2007 |
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La pagina web en alemán está lista. Faltan unos detalles pero en general queda bien. |
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ene 26, 2007 |
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Veo al primer borrador del arquitecto. Tenemos buena base para seguir adelante. |
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ene 05, 2007 |
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Frank Feldmeier, periodista del Mallorca Zeitung, y yo visitamos al Señor Sureda, jefe de ministerio de energía en Palma. Muestra mucho interés en el proyecto de una casa pasiva y yo tenía razón con mi suposición, que no exista ninguna casa similar en todas las islas Baleares.
El día 11 de enero sale el primer artículo en el Mallorca Zeitung sobre el proyecto. |
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dic 19, 2006 |
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Por fin, después de unas reuniones y unas seis semanas más, todos los papeles estaban listos. Hoy mismo nos encontramos en el notario y firmamos los contratos. A partir de ahora soy el orgulloso dueño de un solar en Cas Concos.
Poco a poco se hace realidad mi ilusión de crear algo único en Mallorca, una casa que hasta ahora no existe en las islas. |
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oct 27, 2006 |
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Casi un año después, me llamó la inmobiliaria otra vez para informarme de que todo fuera listo. Bueno, faltaban unos días más, pero en general todo estaba organizado. |
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nov 11, 2005 |
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Para ir a Santanyi normalmente paso por Cas Concos. Aquella vez fui por otro camino y en una calle pequeña del pueblo vi al cartel “se vende”. Un solar en el centro del pueblo. Primero no me parecía demasiado atractivo, pero pensando en las posibilidades, los grandes potenciales escondidos, llamé a la inmobiliaria y poco después todo ya parecía arreglado. “Todo liso como el popó de un bébé” decía el agente pero como puede pasar en Mallorca: al comprobar los papeles, mi gestoría encontraba que nada era tan claro y además los dueños del solar estaban ante el juzgado de Manacor. “Nada importante, unas pocas semanas y mejor hacer un pago a cuenta” decía la inmobiliaria. Pero con las experiencias que ya tengo, decidí de dejarlo. |
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